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建て替え、売却によって建物を解体することよくある話です。
最近はリフォームブームで建て替えが減ってきている現象もありますが・・・

解体については殆どが業者任せになると思います。
そして解体(建物を潰す)だけなので、なるべく安く済ましたいと思うのが心情ではないでしょうか?

通常は相見積もりをとって安い業者に任せればいいのですがトラブルもよく起こります。

解体作業は重機や大型トラックも出入りするので近隣に多大な迷惑が掛かりますが
解体の見積もりは、「作業料」のみなので
近隣への挨拶や説明は依頼者がするのか解体業者がするのか打合せが必要です。

市区町村の条例、その他法令に対しての届出は誰がするのか?
トラックを路上に止めて作業をするのなら道路使用許可関係の申請も誰がするのか?

建築廃材の不法投棄でもされたら依頼人に責任追及が及ぶ場合もあるのでマニフェストもちゃんと発行してくれるのか?

建物内部に残留してる動産の撤去費用も含まれてるのか?

解体時の水道代は誰が負担するのか?

例えを挙げだすときりがありませんけど、希薄な例では
井戸の埋め戻しが有る場合に息抜等の適切な処置をしてくれるのか?
とか神木のお清めであるとか・・・

建物を解体するだけでも色々な法律や要因がありますので
知識だけでも経験だけでもトラブルが起こりうる可能性があります。

無事に解体が完了したら、建物が無くなった訳ですから滅失の登記もしなければなりません。
固定資産税との兼ね合いもあるので
解体の時期、新築の時期、お客様の希望時期、色々な要因を充分に加味してトータルで最善の方法を検討する必要があります。

結局のところ、解体に長けている業者にお任せすることになりますが経験豊富な信頼できる会社を選ぶことが大切です。
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